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夫妻之间房产过户怎样办理

夫妻之间房产过户怎样办理

夫妻间房产过户通常分为两种情况:

1. 婚姻关系存续期间 :

可以通过更正登记或转移登记来添加配偶姓名。

需要携带的材料包括:双方的身份证、房产证、结婚证、户口本、过户确权审批表等。

通常不需要缴纳契税,但可能需要支付办理房产证或不动产权登记的相关手续费。

2. 婚姻关系解除后 :

如果房产原本在一方名下,现在要过户给另一方,可以通过转移登记办理。

需要携带的材料包括:双方的身份证、房产证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等。

可能需要缴纳一定的税费,具体根据当地规定和房产情况而定。

办理流程通常如下:

1. 到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书。

2. 提交相关材料,包括申请表、房产证、身份证明等。

3. 受理申请后,不动产登记机构会对材料进行审核。

4. 审核通过后,办理过户登记并核发不动产权属证书或登记证明。

法律依据为《中华人民共和国民法典》第二百零九条,规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须依法登记才能发生效力。

请根据具体情况选择合适的过户方式和准备相应的材料。

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